Appartamento finemente ristrutturato zona Lingotto.

182.000 €
01/02/2018
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DETTAGLI
Prezzo: 182.000 €
Inserzionista:  Privato
Tipo immobile:  quadrilocale
Metri quadri (m2):  95
Classe energetica:  D (DL 192 del 18/08/05), IPE 108, IPE 20 KWh/m² anno
Comune: Torino
Quartiere: Santa Rita/Lingotto
DESCRIZIONE
Privato vende alloggio esclusivo, subito abitabile perchè totalmente e finemente ristrutturato con materiali di pregio, completo di tutto e quindi introvabile, in Corso Giambone, in ottimo stabile anni ’60, con impianto videosorveglianza di prossima installazione, bene abitato, senza barriere architettoniche ( servoscala per persone con ridotta mobilità ), due ascensori, videocitofono, in posizione distante dal traffico stradale e circondato da ampio e comodissimo giardino condominiale alberato con grandi spazi di parcheggio e area attrezzata giochi bimbi. L’appartamento si trova al 1° piano alto, si affaccia su tre arie est-sud-ovest, ben esposto al sole, ed è composto da particolare ingresso con bussola, corridoio-disimpegno con soffitto ribassato, coibentato e luci led, salone doppio divisibile ( ex 2 camere unite, 3ª camera assolutamente ripristinabile ) coibentato totalmente ( ottimo isolamento termico per un buon risparmio energetico, eccellente acustica ), ampia camera letto ( su richiesta armadi, luci e cassettiere comprese ) , tinello e cucinino ( su richiesta cucina dedicata compresa ), bagno finestrato con box doccia e, volendo, luci e accessori compresi, spazioso ripostiglio, grande balcone con tenda doppi rulli estate/inverno, cantina ( comoda rampa per accesso anche dal giardino ) con porta in ferro, pavimentata e finestrata con griglia antisfondamento, portoncino blindato ultima generazione, infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera argon e doppi vetri certificati a bassa trasmittanza termica ( stratificati modello Stadip Silence nel salone ), cassonetti avvolgibili coibentati, tapparelle alluminio coibentate alta densità con fermi antisollevamento, zanzariere di elevata qualità su tutti gli infissi, climatizzatore inverter ( raffreddamento o riscaldamento, Classe A++/A ) a tre ambienti, teleriscaldamento con termovalvole, internet fibra ottica. Impianti elettrico e idrico certificati alla regola dell'arte da professionisti, caldaia acqua calda con manutenzione e certificazione annuali. Stupendi pavimenti in gres porcellanato. Tinteggiatura recente curatissima e piacevole. Basse spese di gestione. Posto auto condominiale. Inoltre Box 15 mq pertinenziale, comodissimo, con ampi spazi di manovra, pavimentato con rampetta e pareti rivestite materiale antiurto con luce, presa di corrente e serratura supplementare a campana, non scorporabile dall'appartamento € 20.000. Cancelli elettrici tutti con telecomando. Comodità di tutti i servizi, vicinanza scuole, ospedali, sottopasso per autostrade, Passerella Olimpica per 8Gallery, Stazione Torino Lingotto. APE: D - IPE: 108,20 EPgl,nren ( kWh/mq anno ).
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