AREA INDUSTRIALE – COMMERCIALE - TERZIARIA USCITA AUTOSTRADA A4 TO-MI
Dettagli
Descrizione
AREA INDUSTRIALE – COMMERCIALE - TERZIARIA USCITA AUTOSTRADA A4 TORINO –MILANO (CHIVASSO-EST)
Riepilogo in brevità i dati principali.
L’area è collocata logisticamente a 300 mt. dallo svincolo della bretella di Chivasso-est dell’autostrada A4 Torino-Milano.
Per chi arriva da Milano, Chivasso-Est è la prima uscita (in direzione Torino) successiva alla barriera di pedaggio di Rondissone.
Per chi percorre l’autostrada A4 da Torino in direzione Milano, l’ultima uscita prima della barriera di pedaggio.
Dalla barriera di Rondissone fino a Torino (30 km.c.a.) in entrambe le direzioni, non vi sono costi di pedaggio.
L’area è prospiciente alla circonvallazione del comune di Verolengo (To), circonvallazione sempre gestita dall’Autostrada Torino-Milano.
Utilizzando il primo svincolo della medesima circonvallazione si ha l’accesso al sito ed è consentito da ampi spazi di manovra e di viabilità.
Dalle cartografie di Google in allegato, si rileva come l’area è collocata a brevissima distanza dalla barriera della A4 di Rondissone (circa 5 minuti di percorrenza).
L’area è cosi composta:
- Immobili storici (loft industriali fine ‘800) su due piani per circa 6.500 mq.
- Immobili industriali anni ‘70 unico piano per 2.800 mq.
- Due case indipendenti interne alla proprietà.
- Terreno interno di circa 20.000 mq.
L’attuale Piano Regolatore prevede la possibilità di ampliare l’attuale superficie costruita di un’ulteriore 50% potendo realizzare fino a 15.000 mq.
Tutti gli immobili presenti sono stati bonificati dalle coperture in eternit dalla Proprietà nel 2016.
L’area ricade nell’ambito della città metropolitana di Torino.
I principali comuni limitrofi all’area sono: Chivasso - Rondissone - Torrazza - Crescentino - Saluggia.
L’area e i terreni interni possono essere oggetto di investimento in ambito di impianti collegati al fotovoltaico ed energetico.
La storia del luogo e dei suoi edifici sono funzionali ad uno o più progetti aggregati nella medesima area che, per posizione logistica, ben si presta ad avere un respiro non solo industriale e terziario, ma anche commerciale e terziario.
Come Proprietà riconosciamo provvigione di intermediazione / segnalazione che possa portare alla definizione e vendita dell’area.
Enrico
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