Immobile in asta di 1286 m² in vendita a Beinasco
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Beinasco (TO) – Strada Comunale dei Boschi 14 (CAP 10092)
Il compendio edilizio, situato a Beinasco (TO) in Strada Comunale dei Boschi n. 14, è un fabbricato a destinazione industriale/artigianale con annessi uffici, abitazioni, tettoie e locali accessori. Costruito a partire dal 1967, si inserisce in un contesto edilizio prettamente industriale/artigianale, sviluppatosi a partire dalla fine degli anni '60. La zona è caratterizzata da edificazioni più recenti e offre una salubrità media, con un tasso di inquinamento acustico limitato durante l'orario di attività delle aziende circostanti. Il livello qualitativo dell'intorno urbano ed edilizio è omogeneo e di livello medio.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie catastale complessiva di 1.286 mq. La porzione principale comprende una palazzina con uffici al piano rialzato e due alloggi al piano primo, oltre a un piano seminterrato con magazzino, due cantine e centrale termica. Il capannone, con altezza massima di circa 6,55 metri, è affiancato da locali spogliatoio e servizi igienici, e da tettoie con altezze variabili tra 2,60 e 2,80 metri. Gli alloggi al piano primo sono dotati di balconi lato strada e terrazzi sul fronte posteriore. Lo stato di conservazione è buono per gli uffici e le abitazioni, mentre è modesto per i locali produttivi e accessori.
Caratteristiche e dotazioni
La palazzina ha una struttura portante con muri controterra e pilastri in calcestruzzo armato, solai in latero-cemento e copertura a falde inclinate con manto in tegole laterizie. I tamponamenti sono in muratura a cassavuota con paramento esterno in mattoni paramano e parti intonacate. Gli alloggi presentano serramenti esterni in PVC o alluminio anodizzato, pavimenti in legno, ceramica o marmo. L'impianto termico e di acqua calda sanitaria è centralizzato a gas metano. Il capannone è dotato di pilastri in calcestruzzo armato e copertura con semitravi reticolari prefabbricate in cls centinate e manto in lastre ondulate in fibrocemento. Le aree esterne sono pavimentate in conglomerato bituminoso e in parte sistemate a verde.
Contesto e collegamenti
L'ubicazione è vantaggiosa per il traffico pesante, grazie alla vicinanza all’uscita di corso Orbassano della tangenziale sud di Torino e all’uscita di Orbassano della A55 - Torino-Pinerolo, con collegamenti diretti alla rete autostradale. È inoltre prossimo all’interporto SITO e al CAAT. L'accessibilità veicolare privata è agevole da Torino e dai comuni limitrofi. La zona è servita da linee di trasporto su gomma con fermate a circa 800 metri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 290.000,00
Offerta minima: € 218.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione vantaggiosa per traffico pesante
• Presenza di due alloggi
• Due accessi carrai
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
