Immobile in asta di 168 m² in vendita a Carmagnola
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Carmagnola (TO) – Via Erminio Macario 1 (CAP 10022)
L'immobile in asta si trova a Carmagnola (TO), in Via Erminio Macario n.1, ed è parte del condominio denominato “La Rosa”. Il complesso edilizio, edificato nel 2007, è a destinazione prevalentemente residenziale, elevato a quattro piani fuori terra, oltre a sottotetto e seminterrato. L'area ricade in zona di nuovo impianto IB2.1 a prevalente destinazione d'uso residenziale, con attività terziarie compatibili. Il contesto è caratterizzato da una buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il bene è un sottotetto non abitabile (cat. C/2) con una superficie catastale di 168 mq e una superficie convenzionale di 36,77 mq. È composto da due ambienti contigui al piano sottotetto (quarto piano – quinto fuori terra) dello stabile. L'altezza interna varia da 0,37 m a 2,50 m (sotto puntoni). L'unità immobiliare si presenta al grezzo, con pareti non rifinite e soffitto con finitura in perline lignee verniciate. Il pavimento è al grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è in calcestruzzo armato con solai in laterocemento. La copertura è a falde con struttura in legno e tegole portoghesi. L'esterno è in paramano con inserti in intonaco tinteggiato. L'unità immobiliare è priva di impianti, ma sono presenti predisposizioni (tubature) di un impianto termoidraulico. Il riscaldamento è assente. L'ingresso avviene dal vano scala condominiale, non servito da ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Carmagnola, ben collegata e servita. Il regolamento condominiale prevede la possibilità di accorpare o frazionare unità immobiliari, inclusi i sottotetti, e di cambiarne la destinazione d'uso a fini abitativi, previa acquisizione dei permessi necessari e mantenimento dell'uniformità di materiali e colori. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 16.000,00
Offerta minima: € 9225,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo del complesso
• Regolamento condominiale favorevole a trasformazioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
