Immobile in asta di 1798 m² in vendita a Rivarolo Canavese
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Rivarolo Canavese (TO) – Corso Re Arduino 57
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Rivarolo Canavese (TO), in Corso Re Arduino n.57, in una zona periferica a sud della città, a circa due km dal concentrico. L'area è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, artigianali, servizi, ristorazione, supermercati, fornitura carburanti, farmacia di zona e la linea ferroviaria canavesana Rivarolo-Torino. La costruzione originaria risale al periodo tra il 1969 e il 1972, con successivi ampliamenti e sopraelevazioni.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie convenzionale complessiva di 1798,55 mq per i capannoni (Bene N.1) e 279,60 mq per l'appartamento (Bene N.2). Il Bene N.1 include due capannoni ad uso artigianale. L'Edificio A, edificato tra il 1969 e il 1972 e ampliato nel 1999, si sviluppa su un piano fuori terra e un livello seminterrato, ed è composto da un ampio laboratorio, esposizione, uffici, servizi igienici e ripostiglio al piano terreno, e spazi adibiti a deposito al livello seminterrato. L'Edificio B, edificato nel 1981, è un capannone adibito a deposito, con un unico vano al piano terreno/rialzato e un vano sottostante, entrambi con accesso pedonale e carraio dall’area cortiliva comune. L'appartamento (Bene N.2), posto al piano primo dell'Edificio A, si compone di ingresso da vano scala, due corridoi, cucina, soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi finestrati, disimpegno, lavanderia, terrazzo coperto, porticati e un balcone su tre lati. Al piano interrato, l'appartamento dispone di sei vani a cantina/deposito. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il riscaldamento dell'appartamento è a pavimento con caldaia a metano posta nel sottotetto. L'intero compendio immobiliare è dotato di un unico contatore per acqua ed energia elettrica, e tre contatori per il gas di città (uno per l'appartamento, uno per gli uffici e uno per le zone esposizione del Bene N.1). Il compendio include un'ampia area cortiliva comune di circa 1974 mq, completamente recintata. L'Edificio B presenta un manto di copertura in lastre verosimilmente contenenti amianto. È presente un obbligo edilizio di assoggettare a parcheggio pubblico un'area di 182,10 mq tra l'Edificio A e Corso Re Arduino.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione strategica, in fregio alla Strada Statale N. 460 di Ceresole, garantendo ottima visibilità e accessibilità. La zona è ben servita da attività commerciali, artigianali e servizi essenziali. I capannoni (Bene N.1) saranno liberati al trasferimento, mentre l'appartamento (Bene N.2) è in corso di liberazione, rendendo l'intero compendio libero per la procedura. L'aggiudicatario dovrà provvedere a proprie spese agli aggiornamenti catastali e alle regolarizzazioni edilizie necessarie.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 450.480,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Compendio immobiliare completo
• Ampia area cortiliva recintata
• Posizione in fregio alla strada statale
• Libero per la procedura (capannoni)
• Presenza di appartamento e capannoni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
