Immobile in asta di 703 m² in vendita a Rosta
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Rosta (TO) – Strada dei Vernè 12/3 (CAP 10090)
L'immobile in asta è un capannone industriale ubicato a Rosta (TO), in Strada dei Vernè 12/3, in un'area industriale fuori dal centro abitato. Costruito nel 1974 e ristrutturato nel 2021, gode di buoni collegamenti autostradali (a 3 km) e si trova a circa 15 km da Torino, con servizi di urbanizzazione primaria presenti.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie commerciale complessiva di 703,75 mq. Al piano terreno è composto da un'officina, un reparto lavorazione e un magazzino. Antistante a questi spazi, è presente un'abitazione composta da cucina/soggiorno, una camera, un bagno e due ripostigli, con accesso sia dall'interno del capannone che direttamente dall'esterno. All'interno della parte produttiva si trova un soppalco di circa 18,70 x 3,50 mt. L'altezza interna del capannone è di 8 metri, mentre la parte soppalcata ha un'altezza di 3 metri. Lo stato di manutenzione generale è discreto, ad eccezione della parte abitativa che è stata ristrutturata nel 2021.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante verticale e orizzontale in tralicci di ferro. Le pareti esterne sono in intonaco tinteggiato per la parte abitativa e in cemento a vista con rivestimento in lamiera grecata per il capannone. La pavimentazione interna è in battuto di cemento. La parte abitativa è rifinita ad intonaco tinteggiato, con piastrelle di ceramica nel servizio igienico. Gli infissi esterni sono in PVC per l'abitazione e in ferro e vetri per il capannone. Il cancello d'ingresso è in metallo con apertura elettrica automatica. L'immobile include un cortile di pertinenza.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto industriale con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. L'immobile gode di una servitù attiva di passaggio su immobili di terzi e sull'area pertinenziale della porzione confinante del capannone. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 174.300,00
Offerta minima: € 130.725,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio piazzale per parcheggio e deposito
• Ristrutturazione parte abitativa nel 2021
• Servitù di passaggio attiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
