Immobile in asta di 859 m² in vendita a Maglione
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Maglione (TO) – Via Cigliano 22
Il compendio immobiliare in asta si trova nel Comune di Maglione (TO), in Via Cigliano n. 22. Si tratta di un complesso di beni che include un edificio principale e un corpo di fabbrica antistante, oltre a una corte pertinenziale e un terreno agricolo adiacente. La costruzione dell'edificio principale è antecedente al 1967. La zona è caratterizzata da aree di impianto recente con esclusione di nuove costruzioni agricole per gli edifici, mentre il terreno ricade in aree agricole.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 859,65 mq per i fabbricati e 1205 mq per il terreno agricolo. L'edificio principale ospita al piano terra un locale commerciale adibito a ristorante-bar con annessa cantina al piano interrato, per una superficie convenzionale di 325,60 mq. Al primo piano dell'edificio principale si trova un'unità immobiliare composta da tre locali deposito, balcone e terrazzo, con una superficie convenzionale di 103 mq, e un locale sottotetto di 127,75 mq. Al secondo piano è presente un ulteriore locale sottotetto di 94 mq. Il corpo di fabbrica antistante comprende diverse unità: una tettoia di 26,65 mq, un garage di 16 mq, due depositi rispettivamente di 75 mq e 21 mq, e un'altra tettoia di 44 mq. Completa la proprietà una tettoia con tre box per cani di 26,65 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio immobiliare è dotato di impianti elettrico, termico e idrico con relative dichiarazioni di conformità. La proprietà include una corte recintata e un appezzamento agricolo adiacente. L'immobile è stato oggetto di diversi interventi edilizi nel corso degli anni, tra cui autorizzazioni per recinzioni e ampliamenti, concessioni per costruzione di box per cani e ristrutturazioni, e DIA per adeguamenti igienico-sanitari e ristrutturazioni edilizie.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona che, per gli edifici, ricade in 'AREE DI IMPIANTO RECENTE CON ESCLUSIONE DI NUOVE COSTRUZIONI AGRICOLE', mentre l'appezzamento agricolo rientra nelle 'AREE AGRICOLE'. La posizione offre un contesto misto, con la presenza di attività commerciali e aree verdi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un complesso versatile con diverse destinazioni d'uso.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 120.375,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio immobiliare versatile
• Presenza di terreno agricolo
• Buona accessibilità
• Regolarizzabile urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
