Immobile in asta di 136274 m² in vendita a Piossasco
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Piossasco (TO) – Via Rapida ai Castelli 10
Il complesso immobiliare, noto come 'Castello dei Nove Merli', è ubicato a Piossasco (TO) in una zona periferica/residenziale produttiva, ai piedi del Parco Naturale del Monte San Giorgio. Questo edificio storico, risalente al XIV secolo, ha subito interventi di riqualificazione che lo hanno convertito in una struttura ricettiva, particolarmente apprezzata per eventi e cerimonie, circondata da un ampio parco con essenze a medio e alto fusto.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato alberghiero si sviluppa su più livelli: un piano seminterrato di circa 60 mq con sala, cucina grill e vani tecnici; un piano terreno di circa 410 mq con hall, sale, cucina, cantina e servizi; un piano primo di circa 450 mq con salone, bar e loggiato; un piano secondo di circa 245 mq con 6 camere (4 con bagno, 2 con ripostiglio e bagno); un piano terzo (sottotetti) di circa 150 mq con 5 camere (4 con bagno, 1 con doppi servizi); e una camera nella torre al 6° livello. Le altezze utili variano tra 180 cm e 765 cm. In posizione distaccata si trova l'ex 'Casa del custode' di 117 mq, con un'unità abitativa su tre livelli, e locali magazzino adiacenti di 360 mq in corso di trasformazione in unità abitative. Completano la proprietà una cappella di 96 mq e un casotto deposito attrezzi di 13 mq, oltre a ruderi e resti di costruzioni più datate. Lo stato conservativo è discreto, con alcune tracce di umidità e percolamenti.
Caratteristiche e dotazioni
I locali adibiti a ristorazione presentano pavimenti in gres porcellanato, serramenti interni in legno, serramenti esterni metallici con vetrocamera, soffitti a cassettoni in alcune sale e pareti decorate. I bagni sono attrezzati con sanitari usuali. Gli impianti includono idrico, igienico-sanitario, elettrico, riscaldamento a pavimento e ad aria, telefonico/reti telematiche, rilevazione fumi e antifurto. Le camere dispongono di porte in legno, pavimenti misti in parquet e gres, serramenti esterni in PVC con vetrocamera, bagni con vasca idromassaggio, impianti idrico, igienico-sanitario, elettrico e riscaldamento/raffrescamento ad aria. L'ex casa del custode ha pavimenti in battuto di cls e parquet laminato, serramenti esterni in PVC e riscaldamento autonomo con radiatori. L'intero complesso è servito da scale interne ed esterne e da ascensore. Il compendio è parzialmente arredato con beni mobili riconducibili all'attività ricettiva preesistente.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è ubicato in un'area collinare di Piossasco, in una posizione dominante e panoramica. La zona è caratterizzata da destinazioni urbanistiche miste, includendo 'Terziario in ambito storico' per i fabbricati principali e 'area a destinazione agricola' per gran parte dei terreni circostanti. L'area è soggetta a vincoli idrogeologici e di tutela ambientale come 'area boscata', oltre a fasce di rispetto stradali e fluviali. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ampia disponibilità di aree pertinenziali e terreni al contorno.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.590.000,00
Offerta minima: € 894,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 26/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura ricettiva storica
• Ampio parco secolare
• Posizione dominante e panoramica
• Dotato di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
