Immobile in asta di 1802 m² in vendita a Lanzo Torinese
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Lanzo Torinese (TO) – Via San Giovanni Bosco 13
Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Lanzo Torinese (TO), in Via San Giovanni Bosco n. 13. Si tratta di un edificio storico, presumibilmente edificato all'inizio dell'Ottocento, che in origine fungeva da struttura socio assistenziale (ex “Cottolengo”). L'immobile si trova in un'area classificata come centro storico dal Piano Regolatore Generale ed è soggetto a vincolo paesaggistico per 'bellezze panoramiche'. L'accesso pedonale e carraio avviene tramite portoni direttamente affacciati sulle vie pubbliche (Via S. G. Bosco e Via L. Usseglio).
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie catastale totale di 1.802 mq e una consistenza di 6.707 mc. L'edificio principale, a forma di “C”, si eleva su quattro piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato e un piano interrato, tutti collegati tramite ascensore e diverse scale interne ed esterne. Al piano interrato si trovano autorimesse, depositi e cantine. Il piano terreno ospita cantine, locali tecnici di servizio, camere mortuarie, depositi, una sala conferenze, una cella frigorifera e una lavanderia. Al primo piano sono presenti la portineria, una cappella, una sagrestia, ambulatori, refettori e la cucina. I piani secondo e terzo sono destinati a dormitori, studio medico, soggiorno e servizi. Le aree esterne esclusive a corredo del complesso, inclusa una corte interna affacciata verso Via Leopoldo Usseglio, si presentano in scarso stato manutentivo, con vegetazione spontanea che ricopre anche parte delle facciate, terrazzi e balconi, invadendo in alcuni punti gli spazi interni. L'immobile è attualmente in stato di abbandono, necessitando di interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati presentano una tipologia costruttiva classica dell'epoca edificatoria. Il complesso è dotato di ascensore che collega i vari piani. Sono presenti cantine e locali tecnici. Un adiacente complesso di beni accessori, come tettoie e un pollaio, è separato dal compendio principale dalla 'chintana' (passaggio pedonale) di Via delle Muraglie, ma è raggiungibile tramite una passerella pedonale soprastante. Non risulta che l'immobile sia dotato di certificato di prestazione energetica (APE e/o AQE).
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Lanzo Torinese, nel cuore del centro storico, con facile accesso alle vie pubbliche. La sua posizione lo rende ben collegato e servito. Per la procedura, l'immobile è libero.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 279.056,25
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale di recupero
• Posizione centrale
• Presenza di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
