Immobile in asta di 184 m² in vendita a Vinovo
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Vinovo (TO) – Via Tetti Caglieri 1A
L'ufficio in asta è ubicato a Vinovo (TO), in Via Tetti Caglieri 1A, all'interno del complesso edilizio condominiale denominato “La Generala 2”. L'edificio, un'antica cascina ristrutturata nel 2018, risale al 1750 e si trova in una zona periferica residenziale, con aree limitrofe agricole. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e nelle vicinanze si trova la Palazzina di caccia di Stupinigi.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 184 mq, di cui 151 mq per l'ufficio e 33 mq per il locale ad uso deposito. L'ufficio è posto al piano primo (secondo fuori terra) e al piano interrato, con un'altezza interna di 5,00 metri. È composto da tre locali al piano primo e servizi igienici al piano interrato, accessibili da scala comune. Il locale deposito si trova al piano interrato, con un'altezza interna di 2,50 metri. L'ufficio presenta un medio stato di conservazione, con finiture e impianti da completare.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio ha struttura portante in muratura di mattoni, solai in latero-cemento o legno a cassettoni, e copertura in tegole di laterizio. I rivestimenti esterni sono in intonaco a calce e cemento, con serramenti esterni in legno e portoncini di ingresso in legno. L'atrio e le scale sono pavimentati in lastre di pietra. L'ufficio al piano primo ha pareti con intonaco civile e affreschi, volte in legno a cassettoni e pavimenti in piastrelle di monocottura. Il portoncino di ingresso è blindato. Gli impianti elettrico e di riscaldamento sono incompleti e non collegati alla rete. I locali al piano interrato, destinati ai servizi igienici, presentano intonaci civili in parte ammalorati, pavimenti e parte delle pareti in piastrelle di ceramica, e impianto elettrico non completato; sono mancanti di apparecchi sanitari e gravati da servitù di passaggio. Il locale deposito al piano interrato ha pareti in cemento, pavimentazione in battuto di cemento e porta di ingresso carraio in lamiera zincata, ed è dotato di impianto elettrico. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a GPL e allacciamento alla rete idrica ed elettrica. All'immobile compete l'uso esclusivo di un'area adibita a giardino.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale periferica, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale, pur richiedendo il completamento di finiture e impianti. L'intero complesso edilizio è stato oggetto di ristrutturazione e ampliamento e fa parte di fabbricati di interesse storico ed artistico, con un vincolo che prevede l'apertura al pubblico di alcune unità e dello scalone principale in determinate occasioni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 176.000,00
Offerta minima: € 166.300,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 6%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ufficio con pertinenze
• Giardino di uso esclusivo
• Immobile storico ristrutturato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
