Immobile in asta di 235 m² in vendita a Borgomasino
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Romano C.se (TO) – Via Guglielmo Marconi 8
L'immobile in asta è un complesso ad uso commerciale situato a Romano Canavese (TO), in Via Guglielmo Marconi n. 8. Ubicato esternamente al concentrico dell'abitato principale, si trova in una zona residenziale consolidata di impianto rurale. Precedentemente adibito a ristorante, il complesso gode di un contesto urbanistico che ammette diverse destinazioni d'uso, tra cui residenziale, attività artigianali, vendita al dettaglio, alberghi e ristoranti, offrendo versatilità per futuri utilizzi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico si estende su una superficie di 235 mq catastali per i fabbricati, oltre a un terreno di 586 mq. È composto da due blocchi separati con un cortile di pertinenza esclusivo. Il primo blocco, sul lato nord, si eleva su tre piani fuori terra e una porzione interrata. Al piano terra ospita sala ristorante, sala bar, cucina, dispensa, disimpegni, spogliatoio e bagno. Il piano primo comprende due sale ristorante, un'area pizze con dispensa, wc, spogliatoio e balcone. Il secondo blocco, sul lato sud, è disposto su due piani fuori terra, con magazzino e servizio igienico al piano terra e un ulteriore magazzino con balcone al piano primo. Il piano secondo del blocco sud include disimpegni, bagno e magazzini. Lo stato di conservazione dell'immobile è da valutare tramite perizia.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è interamente recintato e dispone di accesso carraio. Il terreno pertinenziale è adibito a parcheggio, un elemento fondamentale per un'attività commerciale. L'edificio è stato edificato antecedentemente al 1967 e ha subito ristrutturazioni con cambio di destinazione d'uso e recupero sottotetto nel 2011, con rilascio di certificato di agibilità.
Contesto e collegamenti
La zona in cui è ubicato l'immobile è definita dal PRG come BRIV (zona residenziale consolidata di impianto rurale in ambito urbano) per il fabbricato e SPP (aree per parcheggi pubblici) per il terreno. L'area è sottoposta a vincolo paesistico-ambientale. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità, essendo situata in prossimità di viale Guglielmo Marconi e della strada provinciale. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata per l'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 128.921,20
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Terreno pertinenziale per parcheggio
• Zona residenziale consolidata
• Vincolo paesistico-ambientale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
