Immobile in asta di 2852 m² in vendita a Caselle Torinese
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Caselle Torinese (TO) – Strada Torino 9 (CAP 10072)
L'immobile in asta è ubicato nel comune di Caselle Torinese (TO), in Strada Torino n°9, all'interno del Centro Commerciale 'Bertetto Center'. Il complesso immobiliare, elevato a due piani fuori terra, è situato in una zona di riqualificazione e nuove edificazioni, lungo una strada provinciale caratterizzata da intenso traffico veicolare, che collega il centro storico di Caselle Torinese all'aeroporto. La vicinanza ad altri insediamenti commerciali e attività ludiche/motorie, insieme alla presenza di una fermata del pullman che collega Torino e i paesi limitrofi, rende la posizione particolarmente interessante.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie commerciale complessiva di circa 2852 mq, si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trova un ampio magazzino di 672 mq, accessibile tramite rampa dal mappale 649. Il piano terreno, di 900 mq, ospita un locale commerciale con due aree vendita disposte su differenti livelli, collegate da una doppia rampa per l'abbattimento delle barriere architettoniche, oltre a un magazzino, locale tecnico, locale sgombero e un bagno con antibagno. Sempre al piano terreno, è presente un'unità immobiliare di 116 mq in corso di costruzione, destinata ad ufficio. Il piano primo, di 1164 mq, è costituito da un locale di ampia metratura in fase di ultimazione, a forma di 'L', con scala interna di collegamento al piano terra. I locali commerciali presentano finiture tipiche e un buon grado di manutenzione, mentre i locali al grezzo necessitano di completamento.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare è dotata di vetrine angolari che si affacciano sull'area di posteggio lato Strada Torino e sull'area comune. Le finiture del locale commerciale includono controsoffittatura, pavimentazione in finto palchetto, infissi esterni in alluminio con vetri antisfondamento, bagno con rivestimento, infissi interni in legno tamburato e impianto di rilevazione fumi. Il magazzino presenta pavimentazione in pvc e condizionatore a split. All'esterno, sul retro del locale commerciale, è presente un montacarichi e una scaletta in ferro ad uso esclusivo per il trasporto merci. L'immobile include quote di beni comuni non censibili (passaggi, portici, scale, cortili, locali tecnici, gallerie e bagni comuni, marciapiedi, rampe) e beni comuni censibili (cabina elettrica, aree urbane adibite a posteggio, verde, attraversamento pedonale).
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un'area con destinazione terziaria di nuovo impianto, classificata come Commerciale Urbano Periferica non addensata dal P.R.G.C. La posizione è ben servita dai trasporti pubblici, con una fermata del pullman nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'investitore.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.189.000,00
Offerta minima: € 700.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione strategica su strada provinciale
• Vicinanza ad altri insediamenti commerciali
• Fermata pullman nelle vicinanze
• Ampia metratura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
