Immobile in asta di 39 m² in vendita a Torino
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Torino (TO) – Via Foligno 72/B
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Torino, in via Foligno 72/B. L'unità si trova all'interno del complesso condominiale 'VIA FOLIGNO 70-72', un fabbricato a 7 piani fuori terra con locali commerciali al piano terreno e un basso fabbricato nel cortile interno. L'edificio è stato costruito antecedentemente al 1967, con licenze edilizie risalenti al 1960 e 1963, e ha ottenuto l'autorizzazione all'abitabilità nel 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie catastale totale di 39 mq, con una superficie commerciale calcolata di 38,90 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terreno (primo fuori terra) si trova il locale con fronte ingresso a vetrina su via Foligno, composto da un vano con retro, un'area deposito con lavabo, un servizio igienico esterno in condivisione e un'uscita sul cortile retrostante. Al piano interrato è presente una cantina. Le finiture interne sono considerate modeste e lo stato di manutenzione generale è nella media.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. L'impianto elettrico è sottotraccia, sebbene non recente e privo di dichiarazioni di conformità. L'impianto idrico è di adduzione sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale. Il wc è esterno e in condivisione con altre unità commerciali, come previsto dal Regolamento Condominiale. La serranda d'accesso dalla via Foligno presenta un disallineamento che richiede riparazione. Le pavimentazioni interne sono in perline e graniglia, mentre le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate. La classe energetica dell'immobile è D.
Contesto e collegamenti
La zona urbana, denominata D10 – Periferica Madonna di Campagna, è caratterizzata da un tessuto edilizio eterogeneo per epoca di costruzione e stato di conservazione, con la presenza di industrie, molte delle quali in fase di riconversione. Sono in corso o in previsione riqualificazioni urbane con nuove costruzioni residenziali e uffici, rotonde, piste ciclabili e aree verdi. La zona offre servizi nella media per farmacie, verde attrezzato e supermercati. I collegamenti con la tangenziale e i trasporti pubblici (autobus) sono anch'essi nella media. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 27.000,00
Offerta minima: € 16.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione con buona penetrazione commerciale
• Riscaldamento centralizzato
• Cantina inclusa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
