Immobile in asta di 73190 m² in vendita a Sestriere
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Sestriere (TO) – Via Sauze di Cesana 14 (CAP 10058)
Il Villaggio Olimpico, costruito in occasione dei XX Giochi Olimpici Invernali di Torino 2006, è un imponente complesso turistico-alberghiero situato a Sestriere, in Via Sauze di Cesana 14. Sestriere, il comune più alto d'Italia a 2035 metri s.l.m., offre un contesto montano suggestivo, circondato da cime che superano i 3.000 metri. La struttura è stata ideata tenendo conto della morfologia del territorio e si trova in una zona panoramica di fronte alla valle, con accesso diretto alle piste da sci tramite la telecabina Cesana – Sestriere, distante solo 50 metri.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si sviluppa su un'area di 73.190 mq e ha un volume costruito di 113.162 mc. È classificato come Residenza Turistico Alberghiera 4 stelle, con una capacità ricettiva di 313 unità abitative per un totale di 1.182 posti letto. Le residenze sono distribuite in 6 palazzine (Blocchi A-F), che comprendono 66 monolocali (circa 34-53 mq), 216 bilocali (circa 43 mq) e 31 trilocali (circa 60 mq). Ogni appartamento è completamente arredato con bagno, soggiorno, angolo cottura e un terrazzo con affaccio sulle piste. Il Blocco G è dedicato ai servizi generali, tra cui reception, bar, ristorante, pizzeria, palestra, piscina, sale riunioni, teatro e un centro benessere completo di sauna, bagno turco e idromassaggio. Il complesso include anche un parcheggio interrato e locali ad uso uffici.
Caratteristiche e dotazioni
Tutte le palazzine residenziali sono collegate al corpo centrale dei servizi (Blocco G) tramite tunnel interni. L'architettura presenta una varietà di materiali e tecniche, dal cemento al vetro, dal legno al rame ossidato per i parapetti. I tetti pensili sono ricoperti da uno strato vegetale con essenze autoctone. Ogni unità abitativa è dotata di posto auto coperto con temperatura antigelo e uno ski-box riscaldato. L'immobile è completamente arredato e in buono stato di conservazione.
Contesto e collegamenti
Il Villaggio Olimpico gode di una posizione privilegiata a Sestriere, rinomata località sciistica tra la Val di Susa e la Val Chisone. La vicinanza alla telecabina Cesana – Sestriere garantisce un comodo accesso alle piste. Il complesso è attualmente occupato con contratti di locazione e diritto di soggiorno alberghiero, ma sarà libero per la procedura a partire dal 20/12/2027. L'offerta in asta comprende anche beni mobili, attrezzature e arredi di pertinenza del complesso immobiliare.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 19.636.155,56
Rilancio minimo: € 1.350.000,00
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Complesso turistico-alberghiero 4 stelle
• Posizione strategica a Sestriere
• Ampia capacità ricettiva (1.182 posti letto)
• Numerosi servizi e dotazioni (piscina, spa, ristorante)
• Libero per la procedura dal 20/12/2027
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
