Immobile in asta di 853 m² in vendita a Susa
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Susa (TO) – Via Francesco Rolando 42
Questo complesso immobiliare in asta si trova nel centro storico di Susa (TO), in Via Francesco Rolando n. 42. È costituito da un fabbricato principale di civile abitazione e un fabbricato secondario adiacente. I fabbricati sono di antica edificazione e hanno un ingresso principale dal numero civico 42 tramite un andito, con un secondo accesso per il fabbricato principale da Via Rocciamelone. Urbanisticamente, gli edifici ricadono in area Residenziale di Centro Storico (CS) secondo il piano regolatore vigente e in zona degli Insediamenti Urbani aventi carattere Ambientale (I.U.A.) secondo la variante di piano adottata.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale si eleva da terra a cielo ed è composto da sette unità immobiliari, due in categoria A/5 (abitazioni di tipo ultrapopolare) e cinque in categoria A/4 (abitazioni di tipo popolare). Il collegamento interpiano avviene tramite scala interna comune. Il fabbricato secondario, esteso da terra a cielo, si sviluppa su due piani fuori terra ed è composto da un locale deposito al piano terreno e un sottotetto non abitabile al piano primo. La superficie commerciale complessiva è di circa 650 mq per il fabbricato principale e 77 mq per il fabbricato secondario. Le unità si presentano in totale stato di degrado e prive di finiture e impianti, richiedendo una ristrutturazione edilizia importante per essere abitabili e utilizzabili.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale presenta una struttura in muratura portante con porzioni di solaio in legno in corso di sostituzione, parte con solai piani con travi in acciaio e volterrane e parte con volte in muratura. La copertura, oggetto di manutenzione straordinaria nel 2008, ha un'orditura in legno con manto di lose. I serramenti sono per buona parte rimossi. Il fabbricato secondario ha struttura in muratura portante e solaio piano verso sottotetto, con copertura fortemente degradata. Di pertinenza del fabbricato principale è presente un cortile.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nel centro storico di Susa, un contesto caratterizzato da insediamenti urbani con valore ambientale. La zona è servita da infrastrutture e servizi tipici di un centro cittadino. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.390,00
Offerta minima: € 70.425,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
