Immobile in asta di 95 m² in vendita a Vinovo
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Vinovo (TO) – Via Tetti Caglieri 1A
L'immobile, un ufficio in asta, è ubicato a Vinovo, in Via Tetti Caglieri 1A, frazione Tetti Caglieri, all'interno del complesso edilizio condominiale denominato “La Generala 2”. La zona è periferica, in un'area residenziale con limitrofe aree agricole, e gode di servizi di urbanizzazione primaria e parcheggi sufficienti. L'edificio, un'antica cascina costruita nel 1700, è stato ristrutturato nel 2018 e fa parte di fabbricati di interesse storico e artistico.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie commerciale di 95 mq ed è distribuito su due livelli: il piano primo (secondo fuori terra) ospita due locali, mentre il piano interrato comprende locali accessori destinati a servizi igienici, accessibili tramite servitù di passaggio. L'altezza interna dell'unità è di 5,20 metri. Il lotto include anche un box auto singolo di 33 mq al piano interrato. L'ufficio si presenta con finiture e impianti da completare, mentre il box auto è in medio stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante in muratura di mattoni, solai in latero-cemento, legno a cassettoni e volte a vela. Le coperture sono in legno con manto in tegole di laterizio. I rivestimenti esterni sono in intonaco a calce e cemento, con balconi in pietra e ringhiere in ferro. I serramenti esterni sono in legno e i portoncini d'ingresso in legno, con quello dell'ufficio di tipo blindato. L'atrio e le scale sono pavimentati in lastre di pietra. L'edificio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a GPL, impianti citofonici e allacciamento alle reti pubbliche. L'ufficio al piano primo ha pareti intonacate con affreschi, volte in legno a cassettoni e pavimenti in piastrelle di monocottura. Gli impianti elettrico e di riscaldamento sono incompleti. I locali al piano interrato, con intonaci in parte ammalorati e pavimenti in piastrelle di ceramica, sono mancanti di apparecchi sanitari. Il box auto presenta pareti in cemento, pavimentazione in battuto di cemento e portone carraio in lamiera zincata a bilico, con impianto elettrico.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre sufficienti possibilità di parcheggio. Nelle vicinanze si trova la Palazzina di caccia di Stupinigi, un'attrazione storico-paesaggistica. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale, pur richiedendo il completamento degli impianti e delle finiture.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 116.050,00
Offerta minima: € 109.400,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 6%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto incluso
• Giardino ad uso esclusivo
• Conforme urbanisticamente
• Immobile ristrutturato nel 2018
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
