Negozio ristrutturato in zona residenziale

Dettagli

Descrizione

Vendita Negozio Torino – zona Santa Rita, via Castelgomberto

In una zona residenziale e commerciale del quartiere Santa Rita, in via Castelgomberto, proponiamo in vendita un negozio di circa 39 mq, una soluzione interessante per chi desidera avviare una propria attività oppure effettuare un investimento immobiliare.

Il locale dispone di una vetrina su strada, che garantisce visibilità verso l'esterno e offre la possibilità di presentare al meglio la propria attività e i relativi prodotti o servizi. La disposizione degli spazi interni è funzionale e permette di organizzare l'ambiente in base alle diverse esigenze professionali e commerciali.

L'immobile è composto da un'area vendita, adatta ad accogliere la clientela e all'esposizione della merce, un locale retrostante che può essere utilizzato come spazio di servizio, deposito o supporto all'attività, un soppalco che offre ulteriore superficie da sfruttare e un bagno interno, comodo per la gestione quotidiana del locale.

Completa la proprietà una cantina situata al piano interrato, utile come spazio accessorio per conservare materiali, attrezzature e oggetti non necessari nell'area principale del negozio.

Le dimensioni contenute e la distribuzione degli ambienti rendono questa soluzione adatta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali, compatibilmente con le caratteristiche dei locali e con le autorizzazioni richieste per l'attività che si intende svolgere. La presenza della vetrina su strada rappresenta un elemento importante per chi necessita di un punto vendita facilmente individuabile e accessibile alla clientela.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, mentre le spese condominiali risultano contenute. È importante precisare che il locale è privo di canna fumaria, caratteristica da considerare nella valutazione delle possibili destinazioni d'uso, soprattutto per le attività che prevedono la preparazione e la cottura di alimenti con necessità di evacuazione dei fumi.

La posizione nel quartiere Santa Rita, contesto urbano consolidato di Torino, rende l'immobile una proposta da valutare per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale di dimensioni contenute, da destinare alla propria attività oppure da acquistare come investimento.

Caratteristiche principali:

Tipologia: locale commerciale
Superficie: circa 39 mq
Zona: Torino, Santa Rita – via Castelgomberto
Vetrine: una su strada
Composizione: area vendita, retro, soppalco e bagno interno
Pertinenze: cantina al piano interrato
Riscaldamento: centralizzato con termovalvole
Spese condominiali: circa 500 euro annui
Spesa annua indicativa per il riscaldamento: circa 320 euro
Canna fumaria: assente
Secondo accesso dal cortile.

Una soluzione commerciale funzionale e versatile, ideale per chi cerca un locale di dimensioni contenute in una zona consolidata di Torino, con spazi accessori utili e una vetrina su strada.