Immobile in asta di 1305 m² in vendita a Rubiana
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Rubiana (TO) – Via del Campo Sportivo snc (CAP 10040)
Il terreno edificabile si trova a Rubiana, in Via del Campo Sportivo snc, nella frazione Borgata Ratta, all'interno del quartiere Villaggio Quadrifoglio. L'area è inserita in un contesto residenziale di espansione, caratterizzato da un'orografia di montagna e una tessitura prevalente sciolta. I terreni sono divenuti edificabili a seguito dell'approvazione di un Piano di Edilizia Convenzionata (PEC) del 1999, modificato nel 2007.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 1.305,00 mq, risultante dalla somma di due appezzamenti catastali: uno di 654 mq (Foglio 43, Particella 1620) e l'altro di 651 mq (Foglio 43, Particella 1787). Il terreno presenta una forma regolare, giacitura acclive con pendenza del 15% circa ed è interamente coperto da vegetazione boschiva e di invasione. Lo stato di manutenzione è scarso.
Caratteristiche e dotazioni
I confini del lotto sono delimitati da recinzioni metalliche, in parte smosse e/o sfondate. I sistemi irrigui e le sistemazioni agrarie sono assenti. I terreni sono soggetti a vincoli di Boschi e Foreste e vincolo idrogeologico, appartenendo alla Classe di pericolosità geomorfologica IIb. Il Piano Regolatore Generale vigente prevede interventi di nuovo impianto con una densità fondiaria massima di 1 mc/mq e un rapporto di copertura del 25%. È stato rilasciato un Permesso di Costruire per un fabbricato quadrifamiliare, ad oggi scaduto, che necessita di rinnovo.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in un'area residenziale, all'interno del comprensorio 'Condominio Quadrifoglio', con accesso esclusivo garantito da cancello automatico. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. L'immobile è libero per la procedura. La conformità urbanistica e catastale è regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 23.135,00
Offerta minima: € 17.625,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Regolarizzabile
• Ubicato in villaggio residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
