Immobile in asta di 22643 m² in vendita a Pinerolo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Pinerolo (TO) – Via Vecchia di Buriasco
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel comune di Pinerolo (TO), in una zona strategica costeggiata a nord-est dalla Strada Statale per Poirino e a sud da Via Vecchia di Buriasco. Nelle vicinanze sono presenti il centro commerciale Le due Valli e nuclei agricoli, inserito in un contesto urbanistico definito come 'CPS3 Aree soggette ad interventi integrati di edilizia economica popolare a privata' dal P.R.G.C. del Comune di Pinerolo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie totale di 22.643 m² e si presenta attualmente destinato ad uso agricolo, totalmente privo di edificazioni preesistenti. Il Piano Esecutivo Convenzionato (P.E.C.) n. 46, approvato dal Comune di Pinerolo, prevede la realizzazione di m² 4.163 di edilizia privata e m² 6.245 di edilizia pubblica convenzionata, oltre a m² 11.253 di aree destinate a servizi. La tipologia edilizia prevista è costituita da edifici residenziali a tre e quattro piani fuori terra con un’altezza massima di progetto di 13,50 mt.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è servito da un diritto di passaggio per accedere alla presa d’acqua irrigua e da un passaggio di fognatura d’acque reflue private. Le opere di urbanizzazione previste dal P.E.C. includono infrastrutture a rete (acquedotto, illuminazione pubblica, energia elettrica, fognatura bianca e nera), infrastrutture a nastro (viabilità pubblica interna, risistemazione di Via Vecchia di Buriasco con allargamento del sedime stradale, marciapiedi e collegamenti pedonali, viabilità privata), e sistemazione di parcheggi alberati, spazio verde attrezzato e viale pedonale con pista ciclabile alberata. La convenzione relativa al P.E.C. non risulta ancora stipulata.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata grazie alla vicinanza della Strada Statale per Poirino e Via Vecchia di Buriasco. L'area è inserita in un contesto che, sebbene attualmente agricolo, è destinato a una significativa trasformazione residenziale e di servizi. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità tra lo stato dei luoghi e l'estratto di mappa.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 440.000,00
Offerta minima: € 205.286,40
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Destinazione urbanistica residenziale
• P.E.C. approvato
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
