Immobile in asta di 22643 m² in vendita a Pinerolo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Pinerolo (TO) – Strada Statale per Porino
Il terreno edificabile è situato a Pinerolo (TO), in una posizione strategica costeggiata a nord-est dalla Strada Statale per Poirino e a sud da Via Vecchia di Buriasco. L'area si trova nelle vicinanze del centro commerciale Le due Valli e di nuclei agricoli, offrendo un contesto misto tra servizi e natura. Attualmente destinata ad uso agricolo e priva di edificazioni, l'area è assoggettata al P.E.C. n. 46 del 14/10/2009, approvato dal Comune di Pinerolo.
Superficie e distribuzione interna
La superficie totale dei terreni oggetto di valutazione ammonta a 22.643 mq. I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Pinerolo, principalmente al foglio 47 e in parte al foglio 48. La destinazione urbanistica è 'CPS3 Aree soggette ad interventi integrati di edilizia economica popolare a privata (art. 41 NTA)', con l'edificazione prevista attraverso il P.E.C. n. 46. Questo piano prevede la realizzazione di 4.163 mq di edilizia privata e 6.245 mq di edilizia pubblica convenzionata, oltre a 11.253 mq di aree destinate a servizi. La tipologia edilizia prevista include edifici residenziali a tre e quattro piani fuori terra con un'altezza massima di 13,50 mt.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno presenta un diritto di passaggio per accedere alla presa d’acqua irrigua nello spigolo nord-ovest del lotto e un passaggio di fognatura d’acque reflue di tipo privato a servizio di alcune abitazioni confinanti. La costituzione di servitù e atti di asservimento urbanistico-edilizi è condizionata alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria previste dal P.E.C. n. 46, la cui convenzione non risulta ancora stipulata. Le opere di urbanizzazione previste includono infrastrutture a rete (acquedotto, illuminazione, energia elettrica, fognatura) e a nastro (viabilità pubblica interna, risistemazione di via Vecchia di Buriasco, marciapiedi, collegamenti pedonali, viabilità privata), oltre a parcheggi alberati, spazio verde attrezzato e viale pedonale con pista ciclabile.
Contesto e collegamenti
L'area gode di un buon accesso stradale grazie alla vicinanza con la Strada Statale per Poirino e Via Vecchia di Buriasco. La zona è caratterizzata dalla presenza di un centro commerciale e di nuclei agricoli, offrendo un equilibrio tra comodità e tranquillità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 440.000,00
Offerta minima: € 184.758,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Destinazione urbanistica residenziale
• Vicinanza a Strada Statale
• Presenza di centro commerciale nelle vicinanze
• Regolarità catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
