Appartamento in vendita a Torino, Italia 61
Dettagli
Descrizione
Torino Italia '61 / Lingotto ? Immobile a Reddito | Resa fino al 7% | 3 Camere, Cucina, Doppi Servizi e Metro
OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI IMMOBILIARI E LOCAZIONI STUDENTI / GIOVANI LAVORATORI
A pochi passi dalla fermata Metro Italia '61, dal Palazzo della Regione Piemonte e dal Polo Ospedaliero (Molinette/CTO), proponiamo in stabile recente con ascensore un appartamento di 107 mq dalle straordinarie potenzialità di resa locativa.
ð??? BUSINESS CASE & RENDIMENTO STIMATO
L'immobile, grazie alla sua conformazione e con un intervento edilizio minimo (tramezzo in cartongesso), si presta ad essere trasformato in un quadrilocale ottimizzato a 3 ampie camere singole + cucina comune + doppi servizi.
Camera 1 (Matrimoniale/Ampia con balcone)
Camera 2 (Ampia con finestra)
Camera 3 (Matrimoniale da soggiorno con balcone)
Posto auto di proprietà in cortile: locabile separatamente
Resa Lorda Annuale stimata: ~ 7%
ð??? PUNTI DI FORZA PER LA GESTIONE LOCATIVA
Doppi Servizi completi: Il vero plus per gli affitti a stanze (rapporto di soli 1,5 inquilini per bagno), garantisce alta appetibilità e zero sfitto.
Riscaldamento Autonomo: Spese di gestione chiare ed imputabili direttamente agli inquilini. Spese condominiali contenute (~ ? 100/mese).
Intervento di adeguamento minimo: Distribuzione interna regolare, nessuna barriera architettonica, ristrutturazione della sola parete divisoria.
ð??� POSIZIONE STRATEGICA E BACINO DI UTENZA
L'immobile intercetta la più alta domanda locativa della zona:
Trasporti: Metropolitana Italia '61 raggiungibile a piedi (collegamento diretto con stazioni FS e Politecnico).
Lavoro & Università: Adiacente alla nuova Torre della Regione Piemonte, alla SAA (School of Management) e vicina ai complessi universitari e sanitari.
ð??? POSTO AUTO E BOX AUTO OPZIONALE
Compreso nel prezzo di ? 260.000: Posto auto esclusivo all'interno del cortile condominiale recintato.
Opzione Box Auto: Possibilità di acquistare separatamente un box auto privato a ? 20.000 (ottimo anche come investimento singolo da mettere a reddito, vista la forte richiesta di parcheggio in zona).
ð??? COMPOSIZIONE ATTUALE E PROGETTO
Stato di fatto: Ingresso su salone living, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, 2 ampi balconi, cantina e posto auto.
Layout Messa a Reddito (vedi planimetria allegata): 3 ampie camere da letto da adibire a stanze private, cucina abitabile condivisa, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi.
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Posizione
