Immobile in asta di 114 m², box auto in vendita a Alpignano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ponte nelle Alpi (BL) – Rione Piaia 21/A (CAP 32014)
L'appartamento in asta si trova a Ponte nelle Alpi (BL), in Rione Piaia n°21/A, all'interno del Condominio 'Avana'. Il complesso, costruito nel 1997 e ristrutturato nel 2007, è strategicamente posizionato vicino all'ingresso autostradale e alle strade che collegano alle zone di montagna e al capoluogo di provincia. La zona è residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e offre buone attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa si sviluppa su due livelli (P.2-3) e ha una superficie catastale di 114 mq. Al piano inferiore si trovano ingresso/soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno completo, una camera e un ripostiglio utilizzato come studio. Una scala interna in legno conduce al sottotetto, dove sono stati ricavati tre vani uso camera e un vano uso bagno, che non possiedono i requisiti di abitabilità per le altezze minime. L'altezza utile interna è di circa 2,55 m al P.2 e P.3. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono balconi e copertura a falde in cemento armato, solai prefabbricati. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle, quelli interni a battente in legno. Il manto di copertura è in coppi. I pavimenti interni sono in piastrelle di gres per ingresso/soggiorno, bagni, cucina e disimpegno, mentre nelle camere e soffitte sono in legno. Il portone d'ingresso è in legno. L'impianto elettrico è stato realizzato nel 1997 e l'impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas GPL da 27 kW nel 1999, entrambi con dichiarazioni di conformità. Completano la proprietà due terrazzi e un box auto al P.S1 con portone basculante in alluminio.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un'espansione normale, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali e il comprensorio sciistico del Nevegal. I principali collegamenti pubblici sono a circa 50 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 166.700,00
Offerta minima: € 99.858,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto incluso
• Buono stato di manutenzione
• Conformità edilizia e urbanistica
• Vicinanza a servizi e collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
