Immobile in asta di 1184 m² in vendita a Rivoli
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di complesso immobiliare in asta a Rivoli (TO) – Via Pavia 26
L'immobile in asta è un fabbricato adibito a caserma, sede del locale Commissariato di Pubblica Sicurezza, situato a Rivoli (TO) in Via Pavia n. 26. Realizzato nella seconda decade degli anni Duemila, si trova in una zona semicentrale, ben collegata e caratterizzata da un mix di edifici residenziali e insediamenti produttivi/artigianali, in posizione prossima alle tangenziali del nodo metropolitano torinese. La sua destinazione d'uso principale, secondo il P.R.G.C. del Comune di Rivoli, ricade nell'Area Urbanistica “R6” e nell’Area Normativa a verde pubblico (V) individuata con la sigla “10V9”.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie catastale totale di 1.184 mq e si eleva su due piani fuori terra oltre il piano di copertura. Al piano terreno, con altezze di circa 245-295 cm, si trovano un ingresso, corridoio, locale di sorveglianza, sala attesa e locale pubblico, nove uffici, un locale archivio, una sala break, tre depositi, un ripostiglio, servizi igienici e due locali con servizio igienico comune destinati a custodire i soggetti in stato di fermo, per una superficie complessiva di 635,89 mq. Il piano primo, con altezza di circa 290 cm, comprende un corridoio, cinque uffici, una sala riunioni, un archivio, una sala copie, un locale server, spogliatoi per uomini e donne, servizi igienici e due terrazzi. Inoltre, è presente un alloggio del comandante di 143,77 mq, composto da ingresso su soggiorno, cucina, studio, due camere, ripostiglio e doppi servizi. Il piano di copertura è costituito da un lastrico solare con locale centrale termica, pannelli solari e apparecchiature impiantistiche. L'immobile si presenta in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con solai in latero-cemento e tamponamenti in muratura rifinita con blocchi splittati e zoccolatura in materiale lapideo. I pavimenti sono in piastrelle di gres porcellanato e sono presenti parziali controsoffittature in pannelli fonoassorbenti. I serramenti interni sono metallici con tamponamenti in laminato/vetro, mentre quelli esterni sono in alluminio con specchiature in vetrocamera. I bagni sono corredati di apparecchi sanitari. L'immobile è dotato di impianti idrico, igienico-sanitario ed elettrico sottotraccia. Il riscaldamento è alimentato da caldaia a metano con diffusione del calore ad aria, integrato da un impianto di ventilazione meccanica controllata. È presente un impianto citofonico e un montacarichi del 2012 con portata massima di 300 kg. L'edificio insiste su un'area pianeggiante di circa 2.435 mq, recintata e pavimentata in masselli di cls, con svariati accessi pedonali e carrai.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Rivoli, identificata dall'OMI come 'C2', caratterizzata da una buona accessibilità e vicinanza a importanti arterie stradali come Corso Francia e Corso Canonico Giuseppe Allamano, facilitando i collegamenti con le tangenziali del nodo metropolitano torinese. La zona offre servizi e infrastrutture adeguate. L'ultima planimetria agli atti catastali risulta conforme a quanto rilevato all’atto del sopralluogo da parte del perito, indicando una sostanziale regolarità urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 630.000,00
Offerta minima: € 472.500,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Buono stato conservativo
• Impianti moderni
• Posizione semicentrale
• Regolarità urbanistica sostanziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
