Immobile in asta di 125 m² in vendita a Bricherasio
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Bricherasio (TO) – strada Avaro 26/C (CAP 10060)
L'immobile si trova a Bricherasio, in strada Avaro 26/C, in località 'Avaro' a circa 3 km dal centro cittadino. Si tratta di una porzione di una vecchia cascina, presumibilmente edificata ai primi del Novecento e sottoposta a ristrutturazioni e ampliamenti negli anni 1986 e 2003. Il contesto è prevalentemente agricolo, ma negli ultimi decenni si sono insediate aziende di meccanica di precisione. La zona è tranquilla, con un flusso veicolare inesistente sulla via Avaro e facilità di parcheggio. Bricherasio offre servizi essenziali come supermercati, negozi di vicinato, scuole e una stazione dei carabinieri.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato di civile abitazione ha una superficie commerciale complessiva di 125 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano sottotetto non abitabile. Al piano terreno si accede direttamente al soggiorno living con cucina a vista e un bagno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto e un secondo bagno. Una scala in legno collega il primo piano al sottotetto. L'edificio è libero su due lati e occupa un'area rettangolare di circa 64 mq. La tettoia chiusa, con una superficie di circa 50 mq, include due piccoli locali deposito. L'ente comune non censibile, di circa 120 mq, funge da cortile e ospita una veranda e un'area barbecue. I terreni pertinenziali, di circa 266 mq, costituiscono un giardino e il viottolo di accesso. Le condizioni di manutenzione e conservazione dell'edificio residenziale sono buone.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono rivestiti con piastrelle di gres porcellanato, mentre i muri interni sono intonacati e tinteggiati, con piastrelle in ceramica nei bagni. Le porte interne sono in legno e i serramenti esterni, così come gli scuri, sono in alluminio con vetro camera. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gas che fornisce anche acqua sanitaria. L'impianto fognario è dotato di fossa tipo Imhoff, non essendo collegato alla rete comunale. La tettoia è sorretta da pilastri in muratura piena con copertura in coppi di laterizio. L'immobile è dotato di Attestazione di Prestazione Energetica (APE) con classe F.
Contesto e collegamenti
Bricherasio è ben collegata tramite la SP 161 e linee di autobus extraurbani, con possibilità di raggiungere Torino tramite il servizio ferroviario metropolitano da Pinerolo. La zona è inclusa nella Zona sismica n. 3S, con pericolosità sismica bassa. L'immobile è libero per la procedura. La destinazione urbanistica degli immobili è 'A – Zona agricola', e si trovano in 'fascia di piena catastrofica' a causa della vicinanza al torrente Pellice. Il giardino pertinenziale è recintato e offre spazi verdi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 104.000,00
Offerta minima: € 78.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 20:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio giardino pertinenziale
• Buono stato di manutenzione
• Contesto tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
