Immobile in asta di 140 m² in vendita a Villafranca Piemonte
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Villafranca Piemonte (TO) – Frazione Bussi Bussi 21
L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione da terra a cielo, situato in Frazione Bussi n. 21 a Villafranca Piemonte (TO). L'edificio è di vecchia costruzione, con la prima pratica edilizia risalente al 1975 per interventi di manutenzione. Si trova in aperta campagna, in prossimità di poche case sparse, con accesso pedonale e carraio tramite cancello su terreno di altra proprietà (gravato da servitù di accesso) che conduce al cortile esclusivo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare pignorata ha una superficie catastale totale di 140 mq. L'alloggio al piano terreno è composto da un'ampia cucina di circa 34 mq, un bagno di circa 9 mq e una camera di circa 16 mq. Completano il piano terreno un locale legnaia di 54 mq con due vani interni e tre locali di sgombero di circa 14 mq ciascuno, preceduti da un portico di 28 mq e una tettoia di 12 mq. Il vano sottotetto, accessibile tramite scala esterna, è un unico locale di circa 69 mq con tetto a vista e un vano interno.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è in parte in muratura portante e in parte in cemento armato, con tamponamenti esterni in intonaco e tetto in legno. I pavimenti e i rivestimenti dell'alloggio sono in ceramica, gli infissi esterni in alluminio con vetro semplice e quelli interni in legno tamburato. L'acqua calda è prodotta tramite boiler elettrico e il riscaldamento è a biomassa. Il locale legnaia presenta pareti interne non intonacate, mentre il sottotetto ha murature interne non intonacate e non è presente un pavimento.
Contesto e collegamenti
La proprietà include un cortile esclusivo di 427 mq. L'accesso al compendio immobiliare, sia pedonale che carraio, avviene tramite un cancello esistente a sud, su un'area di passaggio di altra proprietà (particella 221 del foglio 25), gravata da servitù di accesso. Nel sottosuolo del cortile esiste una servitù di passaggio passiva per tubazioni di scarico, mentre l'immobile ha diritto a servitù attiva per il passaggio di condotte di energia elettrica e linea telefonica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 43.000,00
Offerta minima: € 15.300,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio cortile privato
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
