Immobile in asta di 1541 m² in vendita a Rivalta di Torino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Rivalta di Torino (TO) – Via Località Moriondo (CAP 10040)
L'immobile in asta si trova a Rivalta di Torino, in Località Moriondo, in una zona classificata come DE4 dal Piano Regolatore Generale Comunale. Il contesto urbanistico prevede insediamenti residenziali con possibilità di destinazioni commerciali e direzionali. La posizione beneficia di un facile accesso al cantiere, come rilevato dalla perizia.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un appezzamento di terreno edificabile di 1541 mq con un fabbricato in corso di costruzione. Il progetto approvato prevede la realizzazione di un edificio residenziale composto da 9 alloggi distribuiti su due piani fuori terra (5 al piano terreno e 4 al piano primo), oltre a un piano interrato destinato a 9 autorimesse, 9 cantine e locali tecnici. Attualmente, sono state ultimate le opere di scavo, le fondazioni e parte delle strutture in cemento armato del piano interrato. La superficie residenziale utile lorda complessiva prevista per gli alloggi è di 761,32 mq, con una superficie parametrica calcolata di circa 1.550 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il progetto dello studio ZEROPOSITIVO, autorizzato dal Comune di Rivalta di Torino, prevedeva la realizzazione di un edificio con massimo rendimento energetico e finiture di alta qualità, con certificazione CASACLIMA e Protocollo Biosafe per la qualità dell'aria interna. La struttura portante dell'edificio è prevista interamente in cemento armato, inclusa la copertura ventilata e isolata con fibra di legno. Gli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione sono stati interamente corrisposti al Comune, riducendo i costi iniziali per l'acquirente. L'immobile include pertinenze quali 9 autorimesse e 9 cantine, oltre a quote di comproprietà sulla viabilità interna.
Contesto e collegamenti
La zona è soggetta a permesso di costruire convenzionato approvato, con destinazioni d'uso che includono residenziale (minimo 80%) e commerciale/direzionale (massimo 20%). Il lotto ricade in sottoclasse 'IIIb2A' di pericolosità idrogeologica, indicando aree edificate protette da opere di sistemazione. L'immobile è libero per la procedura e presenta un profilo di rischio d'impresa ridotto grazie all'avvenuto assolvimento degli oneri di urbanizzazione e al permesso di costruire già rilasciato, che ne accresce l'attrattività sul mercato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 311.500,00
Offerta minima: € 233.625,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 15:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Oneri di urbanizzazione già pagati
• Permesso di costruire rilasciato
• Progetto per edificio ad alto rendimento energetico
• Ampia superficie edificabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
