Immobile in asta di 161 m², posto auto in vendita a Venaria Reale
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a VENARIA REALE (TO) – Via Pairolero 2
Lo stabile si trova a Venaria Reale (TO), in Via Pairolero n. 2, in un'area classificata come 'B 1' distretto urbanistico 'DE1', totalmente o parzialmente edificata. L'edificio principale, di civile abitazione, è elevato a due piani fuori terra oltre piano interrato, con un edificio accessorio ad un solo piano. La costruzione è antecedente al 01/09/1967.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 161 mq. Il fabbricato principale ospita due appartamenti. Il primo appartamento (Bene N° 1), al piano terra e seminterrato, ha una consistenza di 4,5 vani e una superficie catastale di 78 mq, ed è composto da soggiorno-cucina/pranzo, disimpegno, camera e bagno, con una cantina nell'interrato e un wc esterno in disuso. Il secondo appartamento (Bene N° 2), al piano primo e seminterrato, ha una consistenza di 4,5 vani e una superficie catastale di 83 mq, ed è composto da cucina-pranzo, disimpegno, 2 camere, bagno, 3 balconcini sulla viabilità e 1 verso la corte interna con wc in disuso, oltre a una cantina al piano interrato. L'edificio accessorio comprende tre garage, con superfici catastali di 15 mq, 13 mq e 11 mq, tutti al piano terra. Lo stato di manutenzione e conservazione generale dei beni è mediocre, senza interventi urgenti necessari.
Caratteristiche e dotazioni
Gli appartamenti dispongono di un impianto di riscaldamento comune, mentre l'acqua calda sanitaria è generata autonomamente da boiler. Sono presenti balconcini al piano primo per l'appartamento superiore. Il lotto include una corte comune che, essendo tutti i beni parte della stessa procedura, risulterà di fatto esclusiva. I garage hanno accesso a raso dalla corte. Non sono state rinvenute le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel comune di Venaria Reale, in una zona urbanistica edificata. I beni N° 1, 3, 4 e 5 sono liberi per la procedura, mentre il bene N° 2 è occupato dall'esecutata come abitazione principale. Il giudice dell’esecuzione ordinerà la liberazione con provvedimento emesso contestualmente al decreto di trasferimento. Le spese di liberazione dell’immobile verranno poste a carico della procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.500,00
Offerta minima: € 132.914,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (beni N° 1, 3, 4, 5)
• Corte esclusiva
• Tre garage inclusi
• Costruzione antecedente al 1967
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
