Immobile in asta di 165 m² con più di 5 locali in vendita a Pavone Canavese
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Pavone Canavese (TO) – Borgata Scarione 4/3
L'immobile in asta si trova nel Comune di Pavone Canavese (TO), in Borgata Scarione n. 4/3, in un contesto abitativo rurale. Si tratta di una porzione centrale di una tipica cascina piemontese a corte aperta. La costruzione è antecedente al 1967 e l'area urbana è identificata nel Piano Regolatore Comunale come 'Aree A2' - aree per attività agricole e recuperabili ad altri usi. I servizi principali come negozi, scuole e banche distano circa 3 Km dall'edificio, che è comunque raggiunto dai principali servizi (acqua, luce, ecc.).
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie complessiva di 165 mq per l'abitazione e accessori, e 188 mq per il deposito. Il fabbricato principale, adibito a civile abitazione, si sviluppa su due piani fuori terra e un piano mansardato. Al piano terreno (altezza 2,60 mt) si trovano cucina, disimpegno, bagno e una camera. Il piano primo (altezza 2,70 mt) ospita due camere. Il piano secondo mansardato (altezza media 2,95 mt) comprende tre camere, disimpegno e un bagno. L'edificio è libero su due lati, con facciata principale esposta a Sud. Sono presenti due edifici accessori: uno a Sud destinato a ripostiglio (deposito al piano terreno e travata aperta al piano primo) e uno a Nord destinato a lavanderia. Il lotto include anche un deposito attrezzi agricoli (cat. C/2) ad un unico piano fuori terra, con un'area esterna di pertinenza esclusiva in parte pavimentata e in parte destinata a giardino. L'immobile residenziale è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto di riscaldamento dell'abitazione è autonomo e alimentato a gas, con caldaia ubicata sul balcone del piano mansardato e radiatori nei vari locali. Non sono presenti impianti all'interno del deposito agricolo. L'abitazione gode di un giardino affacciante sulla strada pubblica, sebbene attualmente abbandonato con folta vegetazione. L'accesso pedonale e carraio avviene da altre proprietà tramite diritto di servitù di passaggio non trascritta. L'immobile residenziale è occupato dall’esecutato e dal suo nucleo famigliare, mentre il deposito agricolo è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica rispetto al centro sociale, amministrativo e commerciale del Comune di Pavone Canavese, ma è ben servito dai principali servizi. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e agricolo, con possibilità di recupero ad altri usi secondo il Piano Regolatore Comunale. Il deposito agricolo è libero per la procedura, mentre l'abitazione è occupata dall'esecutato. Le spese di gestione/manutenzione ordinaria dell'edificio ad abitazione sono stimate in €. 2.000 annue, quelle del deposito in €. 600 annue.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 25.219,20
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura (deposito)
• Contesto rurale
• Ampi spazi
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
