Immobile in asta di 183 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Venaria Reale
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a VENARIA REALE (TO) – Via Barbi Cinti 8/2
L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato in Via Barbi Cinti n. 8/2 a Venaria Reale (TO), edificato tra il 1960 e il 1962 e assoggettato ad ultimi interventi di manutenzione nel 2010. Si sviluppa su un piano fuori terra, oltre a livelli interrato e sottotetto. Il compendio è allocato in zona prossima al cimitero comunale e nelle immediate vicinanze dei giardini della Reggia di Venaria Reale, su una traversa della direttrice che dal centro cittadino porta alla zona sud-ovest. L'intero compendio è completamente perimetrato rispetto alla via pubblica e alle proprietà terze limitrofe.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale (Bene 1) ha una consistenza catastale di 10 vani e una superficie di 183,00 mq. Attualmente è composto da due unità abitative di fatto: l'unità 'A' al piano terreno include ingresso su soggiorno, cucina, camera e bagno; l'unità 'B' al piano terreno comprende ingresso su soggiorno (cieco), cucina, sala pranzo e tre camere. Al piano interrato si trova un locale cantinato e un'autorimessa. Il lotto include inoltre un'ampia autorimessa al piano terreno (Bene 2) di 48 mq, un'autorimessa al piano interrato (Bene 3) di 65 mq, un deposito (Bene 4) di 18 mq e altre sedici autorimesse (Beni 5-18) con superfici variabili da 8 a 16 mq. L'altezza interna della cantina è di circa 2,37 m per una porzione e 2,06 m per l'altra. Le autorimesse presentano altezze interne che variano tra 2,50 m e 2,80 m circa.
Caratteristiche e dotazioni
Accessorio al fabbricato principale è presente una piscina fuori terra (circa 3.10x3.10 m) con patio (da rimuovere) e una verosimile pergotenda metallica. Il compendio è interamente recintato. Il fabbricato è dotato di un sottotetto non abitabile e ispezionabile. Le autorimesse hanno doppi ingressi carrai dall’area cortiliva interna di proprietà. Il Bene 2 presenta un soppalco ligneo. Il Bene 3 ospita una caldaia murale. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali e aree verdi, come i giardini della Reggia di Venaria Reale. La posizione su una traversa della direttrice principale garantisce un buon collegamento con il centro cittadino e la zona sud-ovest. Il compendio ricadeva in parte in area già sottoposta a vincolo cimiteriale per la fascia di 150 metri sino al 2003, data dalla quale il citato vincolo è stato variato con Decreto sindacale in 50 metri, escludendo il compendio in parola.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 185.550,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia superficie
• Numerose pertinenze
• Zona prossima ai giardini della Reggia di Venaria Reale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
