Immobile in asta di 184 m², box auto in vendita a Trofarello
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Trofarello (TO) – via Vittorio Veneto 4 (CAP 10028)
L'immobile è ubicato nella zona centrale del Comune di Trofarello (TO), in via Vittorio Veneto 4. Trofarello è un comune della città Metropolitana di Torino di circa 10.500 abitanti, ben collegato a Torino tramite autobus (linea 45) e servizio ferroviario metropolitano. L'edificio è un condominio realizzato in forza di concessione edilizia n. 158/96 del 24/07/1997, distribuito su tre piani fuori terra e uno interrato adibito a cantine e autorimesse, con posti auto nel cortile. L'accesso al condominio avviene tramite un portone dotato di videocitofono.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 184,47 mq. L'unità residenziale, situata al piano terra, si compone di soggiorno, cucina, due camere, due bagni, disimpegno, balcone lato cortile e giardino di pertinenza. Al piano primo interrato, accessibile tramite scala condominiale o ascensore, si trova un magazzino composto da due locali, un bagno e un ripostiglio. Un foro nella soletta di cemento armato collega l'abitazione al magazzino, sebbene al momento del sopralluogo fosse privo di scala di collegamento diretto. Completano il lotto una cantina e un box al piano interrato e un posto auto scoperto al piano cortile. L'unità residenziale e il magazzino si presentano in fase di manutenzione straordinaria non ultimata e non sono abitabili. Cantina, box e posto auto sono agibili.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità residenziale è dotata di porta blindata e serramenti esterni in legno con vetro doppio. Sono assenti serramenti interni, pavimenti (ad eccezione di una camera con parquet da lucidare), sanitari, caldaia autonoma per riscaldamento e acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico e l'impianto gas sono da ultimare. È presente un impianto citofonico con videocitofono e predisposizione per l'impianto di condizionamento. Il magazzino presenta sanitari in ceramica e bollitore elettrico per acqua calda sanitaria, ma è privo di serramenti interni, pavimenti e riscaldamento. L'impianto elettrico è da ultimare. L'immobile è dotato di Attestato di Certificazione Energetica APE N. 2025 208400 0095 in scadenza al 31/12/2026, ma per la vendita dovrà essere predisposto un nuovo documento aggiornato data l'assenza della caldaia e la non definizione degli impianti.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale (Zona Br5 secondo il PRG vigente) con prevalente destinazione residenziale, ben armonizzata con il tessuto edificato circostante. La zona è servita da trasporti pubblici che collegano il comune a Torino. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 133.400,00
Offerta minima: € 100.050,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino ad uso esclusivo
• Box auto e posto auto inclusi
• Zona centrale e ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
