Immobile in asta di 245 m² con più di 5 locali in vendita a Leinì
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Leinì (TO) – Via Presenda 47
Il villino indipendente, situato nel Comune di Leinì (TO) in Via Presenda n. 47, si trova in un'area periferica e prettamente rurale a nord-ovest del centro urbano. La zona è caratterizzata dalla presenza di piccoli complessi residenziali e cascine agricole, con i servizi di prima necessità raggiungibili nei limitrofi centri cittadini di Leinì (11 km), San Francesco al Campo (9 km) o Lombardore (8 km). L'edificio presenta una tipologia costruttiva classica della seconda metà del Novecento, con struttura portante in cemento armato e copertura a falde inclinate.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale totale di 245 mq (escluse aree scoperte 229 mq) e si sviluppa su un piano fuori terra e un piano seminterrato, collegati da scala interna. Al piano terreno (1° f.t.) si trova una porzione abitativa suddivisa in due unità: la prima composta da due camere, bagno, cucina e disimpegno; la seconda da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera e veranda. Completano il piano un terrazzo e una balconata esterni. Al piano seminterrato (S1) è presente un ampio magazzino suddiviso in due locali e intercapedini contro terra. Le condizioni manutentive e conservative interne risultavano mediocri al momento del sopralluogo, con il piano seminterrato al grezzo. L'immobile ricade in Area Agricola secondo il P.R.G.C. vigente.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a GPL (bombolone esterno) con radiatori in alluminio, oltre a una stufa supplementare. L'impianto idrico-sanitario è sottotraccia con sanitari originali in ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia, sebbene il quadro elettrico risultasse privo di coperchio con cavi 'volanti'. L'impianto di scarico reflui è collegato a fossa Imhoff. L'accesso pedonale e carraio alla proprietà avviene tramite cancello affacciato sulla via pubblica. A corredo della proprietà si trova un'area esterna esclusiva pertinenziale, in parte piana e in parte a lieve pendio, destinata a cortile e a verde, solo parzialmente cintata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un contesto rurale, garantendo tranquillità e ampi spazi esterni. Nonostante la posizione periferica, i centri abitati vicini offrono i servizi essenziali. L'accesso diretto dalla via pubblica facilita i collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e verrà consegnato all’aggiudicatario all’esito dell’emissione del decreto di trasferimento.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 129.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villino indipendente
• Ampia superficie
• Area esterna esclusiva
• Accesso diretto da via pubblica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
