Immobile in asta di 281 m² con più di 5 locali in vendita a Campiglione-Fenile
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Campiglione Fenile (TO) – Via Daniela 8
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nella zona periferica del Comune di Campiglione Fenile (TO), in Via Daniela n. 8. L'area è caratterizzata da una prevalenza agricola con cascine e abitazioni residenziali sparse. L'accesso alla proprietà avviene direttamente da strada pubblica tramite cancelli pedonale e carraio. L'edificio principale, costruito nel 1974, è un fabbricato residenziale libero su quattro lati, con annessa porzione di terreno adibita a verde e posteggio autoveicoli.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale catastale dell'unità immobiliare è di circa 281,00 mq, comprensiva degli alloggi e delle cantine. Il fabbricato si eleva a due piani fuori terra, oltre a un piano interrato adibito a cantina e un piano sottotetto adibito a solaio. Lo stabile è composto da due alloggi indipendenti, collegati tramite scala esterna in muratura. L'alloggio al piano terreno (primo fuori terra) comprende ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, bagno e disimpegno, oltre a un locale cantina collegato internamente al piano interrato. L'alloggio al piano primo (secondo fuori terra) è accessibile da scala esterna e si compone di ingresso, cucina, due camere, soggiorno, ripostiglio, disimpegno e bagno, oltre a un locale cantina e una centrale termica al piano terreno con accesso dal cortile. L'altezza media dei locali è di circa 2.80 mt al piano terra e 3.00 mt al piano primo. L'alloggio al piano terreno si presenta in scarso stato di manutenzione, mentre quello al piano primo è in buono stato. I locali cantina sono allo stato grezzo. È presente anche un basso fabbricato distaccato dal corpo principale in corso di costruzione. Il terreno di pertinenza ha una consistenza di 01 are e 16 centiare, con una superficie complessiva di circa 4.430 mq, in parte boschiva.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture delle unità abitative includono piastrelle in ceramica, porte in legno tamburato e vetri o solo in legno, infissi esterni in legno con vetro semplice. I bagni sono piastrellati e rivestiti con piastrelle in ceramica, e le pareti sono intonacate e tinteggiate con idropittura o carta da parati. Gli impianti tecnici presenti sono elettrico, idrico, di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e citofonico, tutti apparentemente funzionanti. Sono stati verbalmente riferiti l'installazione di pannelli fotovoltaici usufruendo degli incentivi del 110%. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa. La proprietà include un ampio terreno adibito a verde e posteggio autoveicoli, parzialmente recintato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Campiglione Fenile, con un contesto prevalentemente agricolo ma con la presenza di abitazioni residenziali. L'accesso è diretto da strada pubblica. La proprietà è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 140.000,00
Offerta minima: € 105.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due alloggi indipendenti
• Ampio terreno di pertinenza
• Edificio libero su quattro lati
• Impianti apparentemente funzionanti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
