Immobile in asta di 2972 m² con più di 5 locali in vendita a Castellamonte
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Castellamonte (TO) – Via Angelo Barengo s.n.c.
Il complesso immobiliare in asta si trova a Castellamonte (TO), in prossimità di Via Angelo Barengo s.n.c. Si tratta di un'area interessata da un Piano di Edilizia Economica e Popolare (P.E.E.P.) per la costruzione di un fabbricato civile ad uso residenziale. L'edificio, sebbene al grezzo e in stato di abbandono, è stato concepito per ospitare 24 unità abitative e 28 box auto, oltre a spazi accessori, e si eleva per quattro piani fuori terra, più piano interrato e sottotetto. L'area è in parte classificata come 'Aree residenziali di nuovo impianto' (ERP4) e in parte come 'Aree agricole di salvaguardia ambientale' (AS), con una situazione urbanistica che il CTU ritiene sanabile tramite rettifica.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva di 2.972 mq. Il fabbricato, attualmente al grezzo, prevede la realizzazione di 24 unità abitative e 28 box auto. Le superfici commerciali stimate sono di 2.696,90 mq per le unità residenziali e pertinenze, 526,60 mq per i box auto e 275,11 mq per i locali di sgombero. L'edificio è strutturato con tre corpi scala e si sviluppa su cinque livelli (piano interrato, terra, primo, secondo, terzo e sottotetto).
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio si presenta in stato di abbandono e degrado, necessitando di interventi di completamento e manutenzione. Sono stati riscontrati distacchi di bordi lapidei, infiltrazioni dalla copertura, umidità al piano terra e segni di vandalismo (porte ascensori divelte, elementi in rame asportati). Non sono presenti impianti compiutamente realizzati né certificazioni energetiche. È stata rilevata la presenza di ascensori, sebbene danneggiati.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona di Castellamonte, con parte dei terreni ricadenti in aree residenziali di nuovo impianto e parte in aree agricole di salvaguardia ambientale. L'area è sottoposta a tutela paesaggistica per la vicinanza alla Gora di Castellamonte e presenta una pericolosità geomorfologica di classe IIb. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità all'aggiudicatario di procedere con il completamento e la regolarizzazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.926.606,64
Offerta minima: € 858.378,12
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso residenziale con molteplici unità
• Terreni edificabili inclusi
• Progetto approvato per 24 appartamenti e 28 box
• Ampia superficie complessiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
