Immobile in asta di 327 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a San Sebastiano da Po
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Sebastiano da Po (TO) – via Bellavalle 38
L'immobile in asta è situato nel comune di San Sebastiano da Po (TO), in via Bellavalle n.38, in una zona collinare inserita in 'Zone agricole E' secondo il P.R.G.C. La costruzione del fabbricato residenziale risale a prima del 1967. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un aggregato di case con accesso attraverso proprietà confinanti. La zona residenziale è in classe geomorfologica IIb, richiedendo modesti accorgimenti tecnici per preservare la stabilità.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 327,13 mq. Il BENE N.1 è un fabbricato di civile abitazione di 141 mq catastali, elevato a tre piani fuori terra. Al piano terreno si trovano soggiorno, corridoio, servizio igienico e cucina con un piccolo ripostiglio/locale centrale termica. Il piano primo è composto da corridoio, due camere con balcone, antibagno, bagno e un'altra camera con balcone. Il piano secondo ospita due sottotetti accessibili ma non abitabili. Il BENE N.2 è un fabbricato accessorio di 43 mq catastali, con un'autorimessa e un locale di sgombero al piano primo. Il BENE N.3 è un deposito di 102 mq catastali, libero su quattro lati, con altezza al colmo di 4 metri e una piccola corte esclusiva. Lo stato di conservazione del bene residenziale è mediocre, mentre gli accessori sono in pessimo stato.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato residenziale è dotato di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento centralizzato con termosifoni e caldaia autonoma a gas metano. È presente una dichiarazione di conformità dell'impianto gas del 2004. L'immobile dispone di cortili a sud e a nord, con il cortile a sud gravato da servitù di transito a favore di terzi. L'accesso avviene attraverso i cortili degli edifici attigui. L'autorimessa e il deposito completano la proprietà.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella frazione Bellavalle, in un contesto di territori collinari. La zona è classificata come agricola, con possibilità di interventi di manutenzione, risanamento conservativo e ristrutturazione con ampliamento fino al 20% della superficie utile abitativa o 25 mq aggiuntivi per la parte residenziale. Gli edifici accessori sono in classe geomorfologica IIIb4. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 52.500,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente con pertinenze
• Ampia superficie
• Cortili privati
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
