Immobile in asta di 460 m² con più di 5 locali in vendita a Nichelino
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Nichelino (TO) – Via Pallavicino 23 (CAP 10042)
L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata a Nichelino (TO), in Via Pallavicino n.23, in una zona semicentrale a prevalente destinazione residenziale. Il comune di Nichelino, con circa 45.000 abitanti, si trova nella pianura Sud Torinese, a circa 15 km dal capoluogo. L'edificio, di recente ristrutturazione, è libero su quattro lati e gode di un accesso pedonale da Via Pallavicino e un accesso veicolare da una stradina interna ad est.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale totale di circa 460,87 mq ed è organizzata su tre livelli. Al piano terreno si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno, disimpegno, cucina e un bagno, oltre a una centrale termica esterna e due portici, di cui uno chiuso su tre lati. Il piano primo ospita una camera/studio, una camera con cabina armadi e due bagni, completati da due terrazzi. Il piano sottotetto è composto da un unico vano adibito a camera/studio e un bagno, con quattro balconcini. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è stato oggetto di recente ristrutturazione, con materiali e tipologie costruttive moderne, inclusi orizzontamenti in cemento armato e pilastri di consolidamento. Il tetto è a padiglione con quattro abbaini e orditura lignea, mentre le facciate sono rivestite in paramano. I pavimenti sono in piastrelle di gres ceramicato e palchetti in legno massello. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con ribassamenti ed elementi decorativi. I bagni sono rivestiti in ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia con quadretto alloggio e salvavita. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, con caldaia esterna a metano. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro doppio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I servizi igienici sono normalmente attrezzati con accessori e rubinetteria di tipo eccellente. Il giardino è prevalentemente a prato con comparti in blocchetti di cemento.
Contesto e collegamenti
La villa è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile è libero per la procedura e la situazione catastale è conforme allo stato di fatto attuale. Il giardino circostante è interamente recintato, offrendo privacy e spazio esterno. Non fa parte di un condominio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 799.000,00
Offerta minima: € 600.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa unifamiliare
• Giardino privato
• Ristrutturazione recente
• Ottimo stato manutentivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
