Immobile in asta di 478 m², box auto doppio in vendita a Leinì
Dettagli
Descrizione
Quota 1/2 di villa in asta a Leini (TO) – Via San Francesco al Campo 221
L'immobile in asta è una porzione di cascinale situato nel Comune di Leini (TO), in Via San Francesco al Campo n. 221. La proprietà è stata completamente ristrutturata negli anni duemila e si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione. Si trova in un'area classificata come 'Insediamenti impropri – Attività residenziali in area agricola', ricadente anche nella fascia di rispetto dei corsi d’acqua e in area vincolata ex D.Lgs. 42/04.
Superficie e distribuzione interna
La porzione di cascinale si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale di 478 mq e una consistenza di 16,5 vani. Al piano terreno si trovano un ingresso, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, una lavanderia, una camera/spogliatoio, un'altra camera, un disimpegno, due bagni e un portico. Il primo piano ospita un living, un disimpegno, tre camere (di cui una priva dei requisiti igienico-sanitari per essere considerata vano abitabile), due bagni e un balcone. Al secondo piano è presente una parte di solaio alquanto basso. L'immobile è da terra a tetto, con scale interne di collegamento tra i vari piani.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature perimetrali e interne sono in parte portanti, presumibilmente in mattoni laterizi, con intonaco interno ed esterno a civile e tinteggiatura. Le pavimentazioni sono in buona parte in palchetto di legno, con piastrelle in ceramica o simili nei locali accessori, tutti materiali di pregio. L'impianto elettrico è sottotraccia. I serramenti interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno con vetrocamera e taluni con gelosie in legno. La struttura portante include muri in mattoni e pilastri in cemento armato. Il tetto è a due falde con copertura in coppi. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono assicurati da due caldaiette murali a gas GPL con radiatori in ghisa, alimentati da un bombolone interrato. L'immobile è collegato alle reti elettrica e idrica, con scarichi tramite fossa biologica (Imhoff), filtro depuratore e pozzo perdente. Le pertinenze includono una porzione di basso fabbricato adibito a sgombero, un deposito attrezzi e un'autorimessa (C/6) di 31 mq con due posti auto, risalente al 2006. Completa la proprietà un terreno pertinenziale circostante.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'intero lotto avviene tramite una strada privata proveniente da est. La zona è caratterizzata da insediamenti impropri in area agricola, con edifici e nuclei di antica formazione. L'area ricade nella fascia di rispetto dei corsi d'acqua e in un'area vincolata paesaggisticamente.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 123.180,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Ottimo stato di manutenzione
• Ampia metratura
• Autorimessa doppia
• Terreno pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
