Immobile in asta di 532 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Scalenghe
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Scalenghe (TO) – Regione Bussonrotondo 17 (CAP 10060)
L'immobile in asta è un complesso edilizio di tipologia 'ex rurale' situato nel Comune di Scalenghe, in Regione Bussonrotondo numero 17. La costruzione dello stabile principale è iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967, con interventi di ristrutturazione ed ampliamento tra il 2000 e il 2003. La tettoia agricola è stata realizzata nel 2008. La zona è scarsamente urbanizzata, priva di attività commerciali e carente di servizi pubblici, richiedendo spostamenti verso il centro di Scalenghe per accedere ai servizi essenziali. La viabilità è discreta, e l'accesso all'autostrada A55 Torino-Pinerolo (uscita Piscina) dista circa 2 km.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie catastale totale di 532 mq per l'abitazione principale. Il fabbricato di civile abitazione si eleva su due piani fuori terra, oltre a un parziale piano interrato e un piano sottotetto, collegati da scala interna. Al piano terreno si trovano ingresso, soggiorno con cucina, due camere, ripostiglio, due bagni e centrale termica. Il piano primo ospita soggiorno con angolo cottura, tre camere, disimpegno ripostiglio, bagno e balcone. Il piano secondo è composto da locali sottotetto non abitabili, mentre il piano interrato comprende locali cantina. L'altezza interna utile è di circa 2,65 mt al piano terra, 2,70-2,75 mt al piano primo, 2,00 mt sotto trave al sottotetto e 2,25 mt al piano interrato. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione e conservazione, richiedendo interventi di ristrutturazione edilizia e risanamento tecnico. Nell'area di corte, un basso fabbricato a un piano fuori terra include un box auto, una tettoia chiusa e un magazzino con servizio, con una superficie lorda di circa 171 mq. Un'ulteriore tettoia ad uso di attività para-agricole, di circa 60 mq lordi, è composta da un unico vano.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono principalmente in muratura portante e/o pilastrate in mattoni pieni, con travi e solai in laterocemento e legno. Il tetto dell'abitazione è in orditura lignea con manto di copertura in coppi. I pavimenti sono in piastrelle e, in alcune camere, in legno (danneggiati). Il portoncino d'ingresso è blindato. I serramenti interni sono in legno tamburato e vetro, mentre quelli esterni sono in legno con vetro camera e persiane. I bagni sono finestrati, pavimentati e rivestiti in ceramica, completi di apparecchi sanitari e scaldasalviette. L'impianto elettrico è canalizzato sottotraccia. L'impianto idrico e sanitario non è allacciato alla fognatura comunale, con fosse nell'area di corte. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a GPL e radiatori tradizionali, integrato con camino a legna. L'impianto citofonico è presente. Si riscontrano fenomeni di infiltrazione dalla copertura in diverse porzioni dell'immobile.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una borgata minore del territorio comunale di Scalenghe, a circa 5000 metri dal centro paese, circondato da costruzioni similari, alcune già ristrutturate. La zona è scarsamente urbanizzata e priva di servizi pubblici essenziali come rete fognaria, gas metano e illuminazione pubblica. L'immobile è libero per la procedura e non è parte di un condominio. Non sono stati reperiti altri vincoli o oneri che limitino la trasferibilità dei beni.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 45.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia superficie
• Presenza di box auto
• Area di corte privata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
