Immobile in asta di 844 m² in vendita a Volpiano
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Volpiano (TO) – Via Brandizzo 1 (CAP 10088)
Il compendio immobiliare, identificato come Lotto 108, è ubicato nel Comune di Volpiano (TO), un centro nella prima cintura dell’area metropolitana torinese, ben servito da scuole, uffici postali, banche, esercizi commerciali, farmacie e trasporti pubblici. L'area su cui insistono le unità immobiliari del Compendio A è inserita nella zona normativa “RU – Aree di ristrutturazione urbanistica”, che ammette operazioni di rinnovo e sostituzione del patrimonio edilizio, con possibilità di attività commerciali e terziarie. I terreni del Compendio B sono classificati in area Spr8 - Servizi privati collettivi e per pubblici esercizi, con previsione di passaggio a RC 74 (Aree di completamento) a destinazione residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 844 mq per il Compendio A e 2.484 mq per il Compendio B. Il Compendio A è formato da due corpi di fabbrica: uno in fregio a Via Brandizzo e uno sul confine nord dell’appezzamento. Il fabbricato di Via Brandizzo si sviluppa su due livelli con diversi avancorpi, mentre quello di Via Strella si articola in due parti, una residenziale/deposito su due livelli e una tettoia aperta. I locali del piano terreno hanno destinazione commerciale e/o di deposito, mentre quelli del primo piano sono adibiti a residenza. Il Compendio B è costituito da due appezzamenti di terreno di forma rettangolare e quadrata, con andamento pianeggiante. L'intero compendio è in stato di avanzato degrado e necessita di un importante intervento di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato di Via Brandizzo è in muratura portante con solai in putrelle in acciaio e voltini di mattoni o volte a sesto ribassato, con tetto a due falde in legno e coppi. Gli avancorpi hanno struttura in C.A. Il fabbricato di Via Strella ha pareti in muratura portante e solai piani in latero-cemento, con copertura a due falde in tegole curve. Gli impianti sono obsoleti o assenti e non recuperabili. L'area non occupata dalle costruzioni è destinata a verde con alberi ad alto fusto. L'intero appezzamento è delimitato da un muro di cinta con due accessi carrai su Via Brandizzo e Via Strella.
Contesto e collegamenti
Volpiano è un comune ben collegato alla città metropolitana di Torino tramite infrastrutture ferroviarie, stradali e autostradali. La zona è urbanizzata, con il Compendio A situato nel centro di Volpiano, in prossimità della stazione ferroviaria, e il Compendio B posto al confine sud-est del concentrico urbano in una zona a destinazione prevalentemente residenziale. Il compendio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 251.800,00
Offerta minima: € 55.001,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale di riqualificazione
• Presenza di terreni edificabili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
