Immobile in asta di 90 m² in vendita a Leinì
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a LEINI’ (TO) – Via Presenda 47
L'immobile in asta è un fabbricato in corso di costruzione, quasi ultimato, situato nel Comune di Leinì (TO), in Via Presenda n.47. Si trova in un contesto di Area Agricola, classificato dal P.R.G.C. come 'Insediamento improprio, attività residenziali'. L'accesso pedonale e carraio avviene direttamente dalla via pubblica.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato è elevato a un piano fuori terra (1° f.t.) oltre sottotetto (2° f.t.) e seminterrato (S1). Al piano terreno si trova un ingresso living su soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Il piano sottotetto ospita un'ampia camera e un bagno. Il piano seminterrato è composto da vani accessori adibiti a deposito. I piani sono collegati tramite scala interna e ascensore interno. Le condizioni manutentive e conservative al momento del sopralluogo risultavano scarse per l'intero compendio immobiliare, con evidenti segni di degrado e incuria.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una tipologia costruttiva moderna con struttura portante in cemento armato, copertura a falde inclinate in legno e manto in laterizio, solai in latero-cemento e tamponature in muratura con cappotto termico esterno. Internamente, lo stabile presenta dotazioni e finiture al civile, ad eccezione del piano seminterrato che si presenta al grezzo. È dotato di impianto di riscaldamento radiante a pavimento con produzione acqua calda sanitaria autonoma, collegato a sistema solare in copertura e a sonde geotermiche (non funzionante). Sono presenti impianti idrico-sanitario ed elettrico sottotraccia, e un impianto di scarico reflui collegato a fossa Imhoff. A corredo della proprietà si trova un'area esterna pertinenziale ed esclusiva, priva di recinzione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona classificata come Area Agricola, con il fabbricato identificato come 'Insediamento improprio, attività residenziali'. La zona ricade in Classe IIIa per pericolosità geomorfologica. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla Via Presenda. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 75.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato indipendente
• Ampio terreno pertinenziale
• Impianto di riscaldamento radiante
• Ascensore interno
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
