Villa singola in vendita a Lanzo Torinese, Oviglia
Dettagli
Descrizione
PRESTIGIOSA VILLA D?EPOCA RISTRUTTURATA IMMERSA NEL VERDE ? LANZO TORINESE (OVIGLIA)
Nel suggestivo contesto collinare di Oviglia, a pochi minuti dal centro di Lanzo Torinese, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare d?epoca dei primi del ?900, sapientemente ristrutturata e inserita in un ambiente naturale di rara bellezza.
La posizione è strategica e riservata: facilmente raggiungibile, a soli 30 minuti da Torino e dall?aeroporto di Caselle, a breve distanza dal Golf Club I Roveri e comoda anche per il confine francese.
La proprietà, di circa 400 mq, si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a piano seminterrato con tavernetta abitabile e ampia cantina. Il tutto è circondato da un parco privato di circa 15.000 mq, composto da giardino, bosco e pineta, arricchito da alberi secolari e pregiate essenze ornamentali che garantiscono assoluta privacy e un?atmosfera esclusiva.
Distribuzione degli ambienti:
? Piano terra: elegante ingresso, guardaroba, ampio soggiorno, studio, cucina abitabile, sala da pranzo e servizio
? Piano primo: zona notte composta da quattro camere, doppi servizi e splendido terrazzo panoramico di oltre 70 mq
? Secondo piano: tre ulteriori camere e servizio dedicato
Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: portico affacciato sul verde, terrazza attrezzata con forno a legna rivestito in maiolica, oltre a due fabbricati indipendenti adibiti a lavanderia e ricovero attrezzi.
L?accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico con suggestivo viale alberato e pavimentazione in sanpietrini, che conduce a un?ampia area cortilizia in grado di ospitare più autovetture. L?intera proprietà è completamente recintata.
Dotazioni e caratteristiche tecnologiche:
? Serramenti di nuova generazione con doppi vetri
? Impianto a pompa di calore ad alta efficienza
? Impianto fotovoltaico da 11 kW con batterie di accumulo
? Doppi bollitori da 500 litri
Soluzioni impiantistiche all?avanguardia che assicurano elevato comfort abitativo e significativa riduzione dei consumi energetici.
Dati catastali:
Categoria A/7 ? Rendita catastale ? 1.952,21
Possibilità di usufruire delle agevolazioni ?prima casa?.
Una proprietà di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.
PRESTIGIOUS RENOVATED PERIOD VILLA SURROUNDED BY GREENLAND ? LANZO TORINESE (OVIGLIA)
In the charming hillside setting of Oviglia, just minutes from the center of Lanzo Torinese, we offer for sale a splendid period villa from the early 1900s, expertly renovated and nestled in a natural setting of rare beauty.
The location is strategic and private: easily accessible, just 30 minutes from Turin and Caselle Airport, a short distance from the I Roveri Golf Club, and convenient for the French border.
The property, approximately 400 square meters, is spread over three levels, plus a basement with a habitable rumpus room and a large cellar. The property is surrounded by a private park of approximately 15,000 square meters, comprising a garden, woodland, and pine forest, enriched by centuries-old trees and prized ornamental plants that guarantee absolute privacy and an exclusive atmosphere.
Layout:
? Ground floor: elegant entrance hall, cloakroom, spacious living room, study, eat-in kitchen, dining room, and bathroom.
? First floor: sleeping area with four bedrooms, two bathrooms, and a splendid panoramic terrace of over 70 square meters.
? Second floor: three additional bedrooms and a dedicated bathroom.
The outdoor spaces are a real added value: a porch overlooking the greenery, a terrace equipped with a wood-fired oven covered in majolica, as well as two independent buildings used as a laundry room and tool shed.
Access to the property is via an automatic...
Posizione
